住宅公共维修基金好比住宅的“养老金”。近年来，开发商、物业公司与业主因公共维修基金收缴、管理或使用情况不明而发生纠纷的事例多发。江苏南通金鑫苑小区业主在多年追讨无果后，将物业公司推上被告席

    维修基金不知所踪

    业主愤起追讨住宅“养老金”

    金鑫苑是江苏南通市新建的一个小区，居民千余人，建成后2000年起由建设单位委托南通市恒发物业管理公司负责前期物业管理。

    然而，业主们从未见过恒发公司张贴过任何管理、财务公开的资料。物业服务差的现象也逐渐显现，化粪池长期不疏通，粪便外溢；违章建筑随处可见；居民家中多次遭窃，电瓶车、自行车被盗更是家常便饭……

    业主们于2004年6月成立了金鑫苑业主委员会，开始调查业主共有财产，摸清“家底”。意想不到的是，他们在物业公司那里得到的竟是一本查不清的糊涂账。

据业主反映，开发公司在房价中收取维修基金后，2000年恒发公司又以自己的名义，以每平方米15元的标准收取业主维修基金。这笔钱去向如何？账目怎样？

    业主委员会多次要求物业公司理清账目，提交业委会审核。然而，物业公司打起了“太极拳”———先是提交了一份登记表，其中仅有180多户缴费统计共30多万元；当业主问及收取总额、余额时，又以“商业秘密”为由推搪。

    在自行协商无效、行政协调无果的情况下，金鑫苑业主决定依靠法律讨回公道。

    业主与物管企业对簿公堂

    面对质疑，物业公司均答“不知道”

    去年9月21日，南通市崇川区法院公开审理此案。