业主：这事别连累我们

    如果物管公司和水电部门僵持不下，导致小区停水停电，受影响最大的还是业主。对此，业主们有何看法呢？

    “我家每月都按时缴水电费，物管和水电部门的矛盾跟我们无关，不要影响我们业主的正常生活。”星宇花园小区业主刘先生的说法代表大多数业主心声。

    “最好安装一户一表，像天然气表一样，我们自己用多少缴多少，心中有数。”渝中区都市庭院小区业主李女士说。同时，她也希望在安装一户一表前，物管和水电部门最好协商解决问题，不要用停水停电的方式解决问题。

    部分业主表示，不同意安装一户一表。“一个电表，得700多元，再加上一个水表，总共要上千元，太贵了，还不如用旧表划算。”

    律师：物管无义务代收代缴

    市政协委员、重庆精韬律师事务所主任律师杰强认为，物业公司和水电部门首先应该明确谁是水电的“最终用户”。“小区房子未卖完之前，最终用户属于开发商；若小区房子卖完、分户完成后，最终用户就是业主，开发商或物管均无义务替水电部门代收代缴水电费。”

    “物管无义务为水电部门代收代缴水电费。”杰律师认为，物业公司属于服务性企业，只负责保洁、保安等服务性工作，“代收代缴水电费、垫付水电费的现状，是历史遗留问题。”他认为，若物管承担代收代缴水电费的责任后，供电供水部门则与其构成了委托关系，物管则有权向水电部门索取劳动报酬。

    重庆功伟律师事务所律师沈仁刚也称，物管公司无代收代缴水电费的义务。沈律师认为，当小区业主入住后，水电的户头关系，不再是开发商或其委派的物管公司，而是相应变更到各业主，“业主才是真正的最终用户。”因此，水电费的收取和缴纳应属于水电部门跟业主之间的关系，水电部门无权要求物管为其无偿代收代缴水电费。