一张物业“撤离告示”激起千层浪。5日晚10时，在获悉物业将于今日凌晨撤离小区后，数十位业主聚集在三源路168弄的曹杨苑小区门前。为了小区安全，也为了讨一个说法，他们齐刷刷守在了大门前。   

    保安独站“最后一岗”

    曹杨苑小区共有6幢居民楼近120户人家。昨天傍晚时分，陆续回家的业主看到了贴在门口的一张告示，称物业公司将于6月6日撤离，时间就定在零时。

    5日晚8时许，记者在小区门口见到了物业的最后留守人员———两名保安。“我们凌晨一下班就走了，没有人会来接班。”一名保安说道，物业工作人员已经下班，而他们两个是在站“最后一班岗”。

    “怎么那么突然？下午贴告示，半夜就走了？”小区的数十位业主围拢在门口，无法相信物业会突然这么做，“没有下家接手，保安一走，叫我们怎么睡得着觉？”业主们说，物业撤出后，电梯、路灯等设备仍继续运转，但无人看守和管理的小区，会留下安全、卫生和维修等诸多问题。

    交房不久积怨颇深

    据了解，小区于2006年10月交房，物业是开发商委托的上海久富物业管理公司。业主葛先生说，物业管理长期以来不尽如人意，于是部分业主暂停交纳物业管理费，造成了恶性循环。

    在“撤离告示”旁边的墙壁上，还贴着一份物业说明：“由于小区的物业费缴纳率仅21%，管理小区2年来，物业已累计亏损达14.87万元；入不敷出，无法继续维持……”

    入不敷出导致物业撤离，不过，居民们也有自己的不满之处。记者看到，小区4号楼门前的一个垃圾桶已被塞满了，十几袋垃圾被扔在地上堆起了小山；小区3号楼底楼，电子防盗门出了故障门户大开，业主吴小姐说：“从住进来到现在，这道门只起过2个月的作用。”由于楼内出租房多，每天从早到晚都有陌生人进出楼道，楼内居民安全难以保证。

    居民们意见最大的是小区的地下车库。近千平方米的车库，原本是提供给业主停放非机动车的，但交房以来，物业公司并未启用地下车库，小区里的非机动车横七竖八停放在地面上。

    一走了之并非上策

    5日下午，物业的一纸告示贴到了小区门口，“……由于居民们不愿缴纳物业费，本公司被迫从2008年6月6日起撤离168弄……”

    据了解，小区交房近2年，业主委员会尚未成立，久富物业承担的是前期物业管理责任。根据《上海市住宅物业管理规定》，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位（开发商）选聘物业管理企业，并签订前期物业服务合同。业主吴小姐说：“物业可以撤，但必须符合规定，按照程序来办，而不是一走了之。”现在小区处于“真空期”，必将引发小区设施、安全等问题。

    记者离开小区时已近深夜11时，仍有二三十名业主留在小区门口。保安即将撤离，物业丢下“烂摊子”，业主们无奈地说：“应该会有解决办法吧，难道让我们自己看大门？”

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