物业公司突然撤走，使得位于灵川县灵东市场的居民小区乱成了一锅粥。 3月 9日以来，居住在这里的近百户业主，天天都被这件烦心事困扰———小区白天没有门卫，夜晚楼道没有灯光，各家的生活垃圾无人清理，全部像小山一样堆积在楼前，不仅影响美观，垃圾散发出的气味，更让人觉得很不舒服。

    小区里的垃圾堆成了山

    灵东市场内共有住宅户、商户百余户，一年前五洲物业公司与市场签订了物业合同，可 3月初，服务刚满一年的五洲公司，突然宣布撤出市场。

    3月 20日的灵东市场，原有的物业办公室空无一人，而五洲公司“撤出”的通知，还贴在小区墙上。居民楼前的几棵树下，堆满了花花绿绿的垃圾袋和杂物，人只要一走近，就能闻到这些垃圾散发出来的刺鼻气味。

    业主吴女士皱着眉头说，垃圾已经堆积了好几天，没人管的话，不知道还要堆多久，天气暖和了，这些垃圾不仅难闻难看，还滋生了不少细菌。

    除了垃圾问题，还有一件事让业主感到十分头疼，因为没有电，楼道间的路灯形同虚设，大家夜晚都得摸黑上下楼。

    秦大爷前几天搬新家，可家住 5楼的他，夜晚搬家时却因为没有灯，吃尽了苦头。人在楼道里磕磕碰碰不说，几件家具还因为搬动时看不清路，被碰伤了几处，实在让人心疼。

    物业公司称“没钱赚”

    业主们很疑惑，一年来，业主对五洲公司的管理基本满意，期间也没有发生什么矛盾，“可他们为什么突然从小区撤走？”带着疑问，业主们找到了灵东市场的开发商。

    开发商负责人谢先生表示，问题的关键是一个钱字。

    据了解， 2007年初，开发公司与五洲公司签订了物业管理合同。合同规定，在保证物业管理费收费率达到 85%以上的前提下，五洲公司为业主提供物业管理服务，直到成立业主委员会，合同自动解除。

    可没想到，合同才履行一年，五洲物业就以“亏本经营，无力维持”为由，不再向业主收取物业管理费，并撤出了市场。另一方面，合同期间，五洲公司对成立“业主委员会”一事也只字未提。

    记者致电五洲公司有关负责人，该负责人表示，公司撤离的原因，是因为运营期间，没有达到合同约定的收费率。

    谢先生对五洲公司的回应做了反驳，他说，签订合同后，灵东市场不仅给了五洲公司添置办公用品的费用，还把从商户、住宅户收取的物业管理费，全部交给了五洲公司，“第一年的收费率达到 100%，即使业主物业费一时收不上来，我们也帮业主垫付了；今年，很多业主还向五洲公司预交了部分物业费，可五洲公司自行要将这些费用退还，并不再收取其他业主的物业费。”

    灵东市场开发商几次和五洲公司联系，但对方都没有恢复物业管理工作。